6 études de cas

Nos réalisations
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Peinture · Maçonnerie
Montpellier · 2026

Ravalement complet — copropriété de 46 lots, Montpellier Port-Marianne

Syndic professionnel — résidence anonymisée « Les Magnolias »

Budget

142 000 €

Durée

4 semaines

Contexte

Façade dégradée après 22 ans sans ravalement majeur : fissures structurelles ponctuelles, infiltrations en pignon nord, peinture écaillée sur 60 % de la surface. Ravalement obligatoire suite à notification de la mairie.

Résultat

Ravalement réalisé en 4 semaines, budget respecté, note de satisfaction AG : 4,8/5. Immeuble conforme aux exigences mairie. Garantie décennale MMA activée.

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Plomberie
Perpignan · 2026

Rénovation plomberie collective — résidence 28 lots, Perpignan centre

Syndic bénévole — résidence anonymisée « Le Canigou »

Budget

68 000 €

Durée

6 semaines

Contexte

Réseau acier des années 70, 9 fuites sur 14 mois, primes d'assurance explosant, plaintes récurrentes en AG. Risque dégât des eaux majeur identifié par expertise préalable.

Résultat

Zéro fuite depuis la réception (14 mois de recul). Prime d'assurance réduite de 23 %. Approbation AG 100 % à la prochaine assemblée. Garantie décennale MMA.

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Plomberie · Peinture · Maçonnerie
Aix-en-Provence · 2026

Remise en état après dégât des eaux — résidence 4 étages, Aix-en-Provence

Compagnie d'assurance mandate via expert sinistre — résidence anonymisée

Budget

34 000 €

Durée

3 semaines (post-séchage)

Contexte

Rupture colonne d'eau en étage 5, inondation de 4 appartements sur 3 niveaux. Intervention d'urgence le samedi soir pour couper l'eau, puis pilotage du chantier de remise en état post-séchage.

Résultat

Règlement assurance sous 45 jours. Les 4 occupants ont pu réintégrer leur appartement conformément au calendrier promis par l'expert. Zéro contentieux.

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Contrat multiservices
Montpellier · 2026

Contrat annuel multi-métiers — bailleur 180 logements, département 34

Bailleur social anonymisé — 180 logements sur 6 résidences

Budget

48 000 €/an

Durée

Contrat annuel reconductible

Contexte

Maintenance fragmentée entre 7 prestataires différents, aucune visibilité sur les coûts réels, délais d'intervention mauvais sur certains métiers (serrurerie +72h en moyenne).

Résultat

Délai moyen intervention urgence : 3h12 (vs 72h+ serrurerie avant). Coût global maintenance : -18 % vs multi-prestataires. 100 % des interventions documentées. Renouvellement du contrat +1 an.

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Électricité
Montpellier · 2026

Mise aux normes électrique & contrôle d'accès — immeuble tertiaire Montpellier

Gestionnaire de patrimoine tertiaire — immeuble de bureaux anonymisé

Budget

28 000 €

Durée

2,5 semaines

Contexte

Consuel expiré depuis 4 ans, contrôle d'accès par badge analogique obsolète, interphonie filaire en panne. Renouvellement du bail commercial conditionné à la mise aux normes.

Résultat

Consuel obtenu en 3 semaines. Bail commercial signé. Système de contrôle d'accès compatible avec les badges Vigik des résidents. Budget respecté, délais tenus.

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Peinture · Électricité · Menuiserie
Castelnau-le-Lez · 2026

Rénovation parties communes — copropriété 14 lots, Castelnau-le-Lez

Syndic bénévole — résidence anonymisée « Villa Castel »

Budget

18 000 €

Durée

1,5 semaine

Contexte

Hall d'entrée vétuste, éclairage néon vieillissant et énergivore, peintures écaillées par endroits. AG 2024 votée pour une rénovation complète des parties communes.

Résultat

Économie énergie éclairage : -64 %. Valorisation estimée des appartements : +3 à 5 % selon l'agent immobilier de la résidence. Note satisfaction copropriétaires : 4,9/5.

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